第483章 贝盈利大厦 三
李贝贝拿着账本大略的看了几眼就放到了旁边，这些晚点再说，先聊点其它的！
“三舅，咱们这边现在地价涨了多少？”
徐禹理理了理思路，才说道：
“现在地价涨得最快的，就是水巷岛和九龙城区内，就拿咱们这个地块来说，当初你拍卖的时候是210万，当时虽然有捡漏的成分在，但当时的价格最高也就350万。
可现在这么大一块地方，加上拆迁补偿款，起购价怎么也得500万起！如果有人竞争，那800万也有可能！”
李贝贝继续问，
“那其它地方呢？新界那边地价怎么样？”
徐禹理摇头，
“新界那边目前还没什么变化，涨点有限，基本还是两年前的样子。沙田和西贡那边的地价大概一万块一亩半的样子！元朗区更便宜，一万块两亩地的样子！”
李贝贝算账，
“也就是说500万只能在中环卖到2.5亩的地，但在沙田却能买到750亩的地？”
徐禹理点头，
“你要这么算的话也是那么回事，或者他们的差距比这个还更多一些！但新界那边真的没人愿意去！
那边都是农村，没有大的码头，不适合大船停靠，所以大家都宁愿高价在城区内拆迁改建，也不愿意跑到偏远的新界去，主要是那边没什么发展前景，投资了就等于亏钱！”
李贝贝笑笑，也没解释什么，反而问道：
“现在如果想建一栋咱们这样的大楼，需要多少费用？”
徐禹理给李贝贝算账，
“像咱们这样一个13层的大厦，占地面积两亩半的，需要建筑用款大概200万！”
李贝贝整理思路……
“这个帐我算出来，你听听对不对啊？
我现在这个大楼市值1500万，如果我要再盖一个这样的大楼的话，买地最高800万，建筑费用200万，审批再加上一些乱码七糟的钱就算100万，那才1100多万。
也就是说，我要再盖一个这样的大楼，只要盖完就能净赚400万？”
徐禹理激动的点头