走过那春天

　　希尔顿，是美国旅馆业巨头，人称世界旅店帝王，把五星级酒店开遍全球，在全世界极具影响力，成为财富和成功的标志。

　　希尔顿经营旅馆业的座右铭是：“你今天对客人微笑了吗”他用真诚的服务和宾至如家的热情开创了世界一流的酒店服务业务。但是，人们津津乐道的不是他的经营理念，而是希尔顿从一文不名到成为亿万富豪的发家秘诀空手套白狼。

　　年轻时候的希尔顿诚信友善，志向远大，他经常跟朋友畅谈以后要开酒店，把最豪华的旅馆开到全世界，被人笑话为好高骛远的空想家。壹趣妏敩

　　有一天，他在纽约郊区看上了一片临海的理想荒地，荒地周围风景优美，环境绝佳。他就想把这片荒地买下来，在上面盖一家面对海景的精品酒店。

　　经过了解，他知道这块土地的主人叫德米克，善于算计。于是他经过一番打扮，穿着西装革履去找德米克，告诉他想买他的这块荒地。德米克打量一下他的穿着，痛快地说：“这片土地临海，非常难得。只要你拿出30万美元，土地就马上归你。”sxynkj.ċöm

　　希尔顿朗声笑起来，说：“先生是明白人，知道自己土地的价值。很好这块土地我决定要了。为了表达对您的敬意，我还要让利给您。”两人谈妥了初步的买卖意向。

　　希尔顿迅速找朋友预算建造酒店需要的资金。朋友告诉他，按照他的设计方案，盖起这间豪华的酒店，最少需要一百万美元。

　　希尔顿笑了，赶紧捂住了自己钱包里的5000美元。他把所有能筹到的钱都拿来了，全部家产就是这5000美元。

　　为了实现自己心中的梦想，盖上他满意的酒店，希尔顿开启了空手套白狼的计划。

　　他开始找朋友谈他的设想，拉到几个朋友一起来投资，好不容易凑到了十万美元。然后，带着一伙人和德米克洽谈合作方式，让德米克把土地以每年3万美元的价格出租给他，既保证德米克以后土地增值的最大利益，又实现眼前两方双赢的收益，德米克欣然同意，当场签订出租合同。

　　办理出租合同以后，希尔顿以这块土地作为抵押找银行贷款，贷到了30万美元启动资金。这样，希尔顿手上有了土地租用合同，还有了银行信任的抵押贷款，他轻松找到一家房地产开发商，底气十足地洽谈业务，让开发商先期投资20万美元。就这样，希尔顿从5000美元开始，现在拥有了6